Принципы составления сметной документации

Очень важным документом в любом строительстве и ремонте является смета. Именно этот документ максимально показывает стоимость не только общего готового объекта, но и стоимость отдельно взятых строительных и монтажных работ. Именно в смете учтены все необходимые затраты, вплоть на приобретение всех необходимых строительных материалов.

Использование программ

Главным инструментом составления профессиональной сметы является ряд специализированных программ. Без первоначальных данных, полученных при изыскательских работах, составление любой сметы невозможно. Следует отметить, что разработка сметной документации проводится, как при крупномасштабных стройках, так и при ремонте отдельно взятых жилых помещений.

В компьютерную программу, в зависимости от вида проектируемых работ, заносятся понижающие и повышающие коэффициенты. Следует учесть районный показатель, который берется в зависимости от места проведения строительства.

Способы составления смет

Существует два способа составления сметы: базисно-индексным способом и ресурсным. При расчете ресурсным методом стоимости строительства объекта, учитываются цены на материалы и механизмы на период стройки, то есть по факту. При базисном, за основу принимаются стоимости зафиксированные много лет назад, как правило, в 2001 году, и для перевода их в текущие цены применяют индекс инфляции. Такой метод имеет большую погрешность, но и намного снижает время составления сметной документации. Для работ с заказчиками из других стран часто нужен перевод коммерческой документации, в том числе и сметной, не стоит об этом забывать.

Разработку подобных документов должен осуществлять специалист высокого уровня, прошедший профессиональную предварительную подготовку. В конце учебы, по результатам сдачи итоговых экзаменов или тестовой работы, выдается сертификат, подтверждающий уровень профессионализма человека и дающем ему право на выполнение такого вида работ, как составление смет. Работник, не имеющий соответствующего допуска, при разработке подобной документации, подвергается большому штрафу со стороны контролирующих органов. 

Для чего необходима смета?

На основании данных сметы, выполняются заявки на требуемые строительные материалы, рассчитывается календарный график производства всех необходимых работ, в котором указывается дата начала и окончания строительства в целом.

Смета составляется проектной организацией и утверждается представителем строительного контроля, после ее тщательной проверки. Все материалы, механизмы и строительная техника должны быть максимально учтены в данном документе. Односторонняя корректировка объемов и стоимости различного рода работ не допускается.